Otros servicios

Certificamos que tu edificio cumple la normativa vigente.

Desde Kaltek damos respuesta a las dudas alrededor del Certificado de eficiencia energética de edificios y viviendas, así como a la normativa que lo legisla, el Real Decreto 235/2013.

¿A quien aplica el Real Decreto 235/2013?
  • A los edificios de nueva construcción.
  • Un edificio o parte de él (por ejemplo, una vivienda dentro de un edificio), que se venda o alquile a un nuevo arrendatario, siempre que no disponga de vertificado en vigor.
  • Edificios o partes de edificios en los que la autoridad pública ocupe más de 250 m2 útiles y que sean frecuentados habitualmente por el público.
¿Todas las viviendas que se vendan o alquilen tiene que obtener el Certificado de eficiencia energética?

No, existen las siguientes exclusiones:

Edificio protegido oficialmente

Edificio aislado de menos de 50m2

Edificios que se compren para reformas importantes o demolición

Edificios o partes de edifcios existentes de viviendas que no tengan un uso superios a 4 meses al año, o bien durante un tiempo limitado y con un consumo de energía inferior al 25% del que en condiciones normales se consumiría en 1 año. Es necesaria una declaración del propietario.

Hay exclusiones aún menos significativas para la mayoría de personas que se pueden consultar directamente en el Real Decreto 235/2013.

¿Por qué hay que obtener la calificación energética de un edificio o vivienda existentes?

Básicamente, así lo exige el Parlament Europeo con la Directiva 2010/31/UE. La entrada en vigor de esta Directira era el 8 de julio de 2010 y los Estados miembros tenían hasta el 9 de 2012 para trasponer la Directiva.

¿Qué objetivo persigue el Real Decreto 235/2013?

Que los usuarios, propietarios o arrendatarios puedan comparar y evaluar la calificación energética de la vivienda en cuestión.
Todas las viviendas que se publiciten deberán informar la eficiencia energética.
Por ejemplo, a partir del 1 de junio, en los escaparates de las inmobiliarias y en las revistas afines, además de una descripción del piso, foto y precio, veremos las famosoas franjas de la eficiencia energética, indicando la calificación de la eficiencia obtenida.
El objetivo final es favorecer las viviendas con mayor eficienca energética y las inversiones de ahorro de energia.

¿Quién paga el Certificado de eficiencia energética?

Cada propietario o promotor es el que encarga a un técnico habilitado la evaluación energética.
Además de guardarlo junto a las escrituras del piso, para que no se pierda, deberá presentarse en el registro que cada Comunidad Autónoma ha de habilitar.

¿Qué pasa si no quiero obtener la certificación de la eficiencia energética de mi vivienda?

Las infracciones leves pueden ser sancionadas por multas de hasta 3005,06 euros.

¿Cada vez que entra un arredantario nuevo hay que renovar el certificado?

No. El certificado de eficiencia energética tiene una validez de hasta 10 años, si la Comunidad Autónoma no indica lo contrario. Si el propietario ha hecho modificaciones que mejoran el certificado de eficiencia energética puede voluntariamente solicitar a un técnico habilitado una actualización.

¿Se puede conseguir una calificación energética superior a la real?

Cada Comunidad Autónoma establecerá un ógano competente que velará, haciendo las inspecciones que crea oportunas, por el cumplimiento de la obligación de certificación de eficiencia energética de edificios. Aquel que no cumpla o altere los resultados se expone a las sanciones que se establecen en el Real Decreto.

Somos especialistas en certificados energéticos para:

certificado energetico edificios ingenieria Barcelona - Kaltek

Edificios

certificado energetico locales ingenieria Barcelona - Kaltek

Locales comerciales

certificado energetico vivienda ingenieria Barcelona - Kaltek

Viviendas


¿Necesitas un certificado energético?